Schmidi Stadl
Überblick
Nachhaltige Sanierung und Umbau zu moderner Wohnanlage in Wolfsberg – 12 Wohneinheiten mit grünem Parkdeck
Meta-Title-Vorschlag (55–60 Zeichen): Wohnanlage Wolfsberg: Sanierung Stadl zu Wohnraum – Framework
Meta-Description-Vorschlag (145–158 Zeichen): Nachhaltiger Umbau eines Wohngebäudes mit Stadl in Wolfsberg, Kärnten. 12 moderne Apartments, neuer Dachstuhl, Lift und begrüntes Parkdeck. Referenz von Framework Architektur – Details & Pläne!
Einleitung
Die Wohnanlage an der Auenfischerstraße 12 in 9400 Wolfsberg vereint traditionelle Bausubstanz mit zeitgemäßer, nachhaltiger Architektur. Als Framework Architektur aus Graz durften wir für den Bauherrn Bernhard Kaltschmidt ein innovatives Sanierungsprojekt umsetzen, das den bestehenden Wohnbau und den angrenzenden Stadl in eine hochwertige Anlage mit 12 Wohneinheiten transformiert. Im Fokus steht die Erhaltung des Bestands, ergänzt um moderne Erweiterungen, die den Wohnkomfort in der idyllischen Lavanttaler Region steigern – ideal für Familien, Paare oder Investoren in Kärnten.
Info
Details
Herausforderung & städtebaulicher Kontext
Das Grundstück (GST.NR. 135/5 und 135/6) liegt im gewachsenen Wohnviertel von Wolfsberg, umgeben von Wohn- und Gewerbenutzung. Die landwirtschaftliche Funktion des Stadls ist obsolet geworden, weshalb wir ihn sensibel in Wohnraum integrieren. Städtebauliche Vorgaben wie der Bebauungsplan erforderten eine harmonische Anpassung an die Nachbarschaft. Durch gezielte Sanierung und Erweiterung entsteht eine strukturierte Einheit, die den Bestand langfristig sichert und den urbanen Kontext in Wolfsberg bereichert – nah an Naturparks wie dem Lavanttal und nur Minuten vom Stadtzentrum entfernt.
Architektonisches Konzept & Materialsprache
Das Projekt besticht durch:
- Eine klare, reduzierte Kubatur mit neuem Satteldach (DN 10° bis 30°)
- Großflächige Verglasungen und Balkone für optimale Belichtung und Ausblicke ins Lavanttal
- Natürliche Materialien wie Holzverschalung, Verputz in Struktur weiß und energieeffiziente Dämmung
- Energetisch optimierte Hülle nach KfW-Standards (ähnlich österreichischen Normen), mit Fokus auf Graue Energie-Reduktion
Besonderes Highlight ist die Verzahnung von Alt und Neu: Der überhöhte Stadl-Innenraum wird zu zwei Geschossen plus Dachgeschoss (DG) ausgebaut, wobei ein neuer Dachstuhl das gesamte Gebäude überspannt und das DG im Bestand nutzbar macht. Fließende Übergänge durch Hebeschiebetüren und Terrassen maximieren den Wohnwert.
Grundriss & Raumorganisation – optimal für modernes Wohnen in Wolfsberg
Der zentrale Neubau-Aspekt ist das neue Stiegenhaus mit integriertem Lift, das alle oberen Etagen erschließt – inklusive Anbindung des bestehenden Obergeschosses. Die 12 Wohneinheiten verteilen sich auf:
- Erdgeschoss (EG): Offene Wohnbereiche mit Gartenzugang (ca. 60–80 m² pro Einheit)
- Obergeschosse 1 & 2: Flexible 2- bis 4-Zimmer-Apartments mit Balkonen
- Dachgeschoss: Helle Penthouse-ähnliche Räume mit Ausblick
Jede Einheit bietet barrierefreie Optionen und smarte Raumteilung für Home-Office oder Mehrgenerationenwohnen
Nachhaltigkeit & Energie – zukunftssicher bauen in Kärnten
- Wärmepumpe und PV-Anlage für erneuerbare Energie
- Fußbodenheizung
- Regenwassernutzung für Bewässerung
- Holz-Hybrid-Bauweise mit recycelten Materialien
- Begrüntes Parkdeck für 50 % der Stellplätze (insgesamt ca. 12–15 Plätze), das Biodiversität fördert und die Oberflächenversiegelung minimiert
Zertifizierung angestrebt nach österreichischen Standards wie klimaaktiv oder ähnlich.
Unser Leistungsspektrum – von der Idee bis zur Schlüsselübergabe
- Entwurf & Genehmigungsplanung
- Qualitätskontrolle vor Ort in Wolfsberg
Call-to-Action
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